Проведение опроса по паспортизации домовладений
Уважаемые жители КП Пестово!
Начиная с 2013 года, органы управления Ассоциации прилагают серьезные усилия для того, чтобы сделать пребывание жителей поселка на территории КП «Пестово» комфортным и безопасным. Несмотря на то, что Застройщик не выполнил свои обещания, данные покупателям недвижимости, и не закончил строительство целого ряда заявленных объектов, органы управления Ассоциации обеспечивали на протяжении семи последних лет содержание существующих и строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов за счет собираемых ежеквартальных взносов и добровольных пожертвований жителей поселка.
Органам управления Ассоциации удалось решить за последние годы значительное количество вопросов, связанных с нарушением Правил проживания на территории поселка. На сегодняшний день уровень собираемости ежеквартальных платежей достиг 97%. Решены проблемы массового нарушения скоростного режима и режима тишины на территории поселка. Общественные территории поселка освобождены от строительного мусора, контейнеров, строительных материалов и вагончиков. Безусловно, существуют факты нарушений по всем перечисленным направления, однако, они не носят массового характера, как раньше. При этом органы управления Ассоциации продолжают работу по выявлению и пресечению негативных проявлений по данным направлениям. К сожалению, очень часто органы управления Ассоциации сталкиваются с непониманием со стороны нарушителей установленных правил, а иногда и с неприкрытой агрессией в свою сторону и в сторону Ассоциации в целом.
В последние годы органами управления Ассоциации были выявлены многочисленные случаи фактов грубого нарушения собственниками домовладений технических норм, установленных Законодательством, а также технических и иных норм, установленных нормативными документами Ассоциации, в том числе: полив газонов из общего водопровода, сброс ливневых стоков в хозфекальную канализацию, уклонения от уплаты ежеквартальных членских взносов и приравненных к ним платежей в полном объеме, отсутствие счетчиков потребления коммунальных услуг и т.д.
Указанные нарушения регулярно приводят к переполнению канализационной системы во время сильных ливней, к снижению напора в водопроводной системе во время массового полива газонов, к неисполнению доходной части бюджета Ассоциации и прочим негативным последствиям. Часть проблем оперативно купируется установкой дополнительных насосов и увеличением мощности водозаборного узла. Дефицит бюджета покрывается добровольными пожертвованиями жителей. Однако, это борьба со следствием, а не с причиной.
В этой связи Правлением Ассоциации принято следующее решение:
В связи с наличием большого количества фактов грубого нарушения собственниками домовладений технических норм, установленных Законодательством, а также технических и иных норм, установленных нормативными документами Ассоциации, в том числе, в части полива газонов из общего водопровода, сброса ливневых стоков в хозфекальную канализацию, уклонения от уплаты ежеквартальных членских взносов и приравненных к ним платежей в полном объеме, отсутствием счетчиков потребления коммунальных услуг и т.д.:
Поручить Директору Ассоциации Гребеневу А. А.
Осуществить паспортизацию всех домовладений поселка с выявлением членов/нечленов Ассоциации, грубо нарушающих нормы, установленные законодательством и нормативными документами Ассоциации.
Срок: 31.08.2020
(Протокол заседания Правления № 19 от 05.06.2020г.)
Паспортизация домовладений (создание технической карточки учета – паспорта домовладения) необходима для фиксации в базе данных Дирекции Посёлка информации о технической реализации в каждом домовладении подключения систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, отвода канализационных стоков, отвода ливневой воды, организации полива растений с целью контроля соблюдения домовладениями норм действующего законодательства и внутренних нормативных документов Ассоциации, а также выданных домовладениям технических условий.
У органов управления Ассоциации достаточно полномочий в рамках действующего законодательства и внутренних документов Ассоциации для того, чтобы обеспечить выполнение собственниками домовладений, расположенными на территории КП «Пестово» норм действующего законодательства и внутренних документов Ассоциации. Однако, в связи с тем, что нарушения носят массовый характер, и значительная часть жителей поселка добровольно не идет на сотрудничество с органами управления Ассоциации, прогнозируется определенное количество бытовых конфликтов между нарушителями и Администрацией Ассоциации.
В этой связи Директором и Правлением Ассоциации принято решение о проведении опроса (голосования) жителей КП «Пестово» в системе Супердом, результаты которого потенциально могут помочь органам управления Ассоциации значительно продвинуться в решении обозначенных выше проблем.
Вопросы, поставленные на голосование в системе Супердом:
Должны ли домовладельцы предоставить беспрепятственный доступ сотрудникам Ассоциации для проведения паспортизации домовладений?
Варианты ответов:
- Да
- Нет
Должны ли домовладельцы в разумный и зафиксированный двухсторонним актом срок исполнить требования органов управления Ассоциации в части устранения выявленных в процессе паспортизации нарушений?
Варианты ответов:
- Да
- Нет
Имеют ли право органы управления Ассоциации применить к нарушителям, не исполняющим законные требования, любые установленные законодательством и внутренними документами Ассоциации меры вплоть до исключения из членов Ассоциации и передачи материалов в правоохранительные органы?
Варианты ответов:
- Да
- Нет
С уважением,
Члены Правления
Директор Ассоциации.